+7 (499) 653-60-72 Доб. 448Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 773Санкт-Петербург и область

Описание методов и технологии выполнения строительно монтажных работ оказания услуг


Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 500-27-29 Доб. 389
(звонок бесплатный)

Методические рекомендации по формированию себестоимости строительно-монтажных работ. Термины в Методических рекомендациях употребляются в определенных законодательством Украины и нормативными документами значениях. Методические рекомендации предназначены для использования при формировании производственной себестоимости строительных, монтажных, реставрационных, пусконаладочных и ремонтно-строительных работ далее — строительно-монтажные работы при сооружении новых объектов, реконструкции, реставрации и ремонте объектов далее — строительство как подрядным, так и хозяйственным способами. Методические рекомендации могут применяться строительными организациями независимо от форм собственности и подчинения, обособленными производственными подразделениями, которые выполняют строительно-монтажные работы. Формирование производственной себестоимости работ продукции, услуг обособленных производственных подразделений строительной организации, деятельность которых относится к другим отраслям или видам экономической деятельности проектно-изыскательская, научно-исследовательская деятельность, производство каких-либо видов промышленной или другой продукции, транспортные перевозки и т. Себестоимость строительно-монтажных работ подрядной строительной организации.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения бытовых вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь по ссылке ниже. Это быстро и бесплатно!

ПОЛУЧИТЬ КОНСУЛЬТАЦИЮ

Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 500-27-29 Доб. 389
(звонок бесплатный)

Содержание:

Вы точно человек?

Ценообразование в строительстве — механизм образования стоимости услуг и материалов на строительном рынке. Политика ценообразования в строительстве является частью общей ценовой политики и базируется на общих для всех отраслей принципах ценообразования. Цена — это экономическая категория и инструмент развития отрасли, представляющая собой денежное выражение стоимости единицы строительной продукции.

Цена строительных услуг и ресурсов. Цена услуг и продуктов в условиях рынка является одним из наиболее важных показателей, существенно влияющих на экономическое положение фирмы. Все основные показатели производственной деятельности фирмы объем капитальных вложений, себестоимость продукции, производительность труда, фондоемкость и др.

Цена является основой планирования и финансирования капитальных вложений, расчёта эффективности инвестиционных проектов, организации внутрипроизводственных экономических отношений, оценки итогов деятельности фирмы, исчисления экономического эффекта от внедрения новой техники. Цена влияет на развитие строительного производства, повышение его эффективности через свои функции. Главная функция цены — это количественное выражение стоимости создаваемой строительной продукции.

Тем самым, как измерительный инструмент, цена определяет затраты общественно необходимого труда по организации материальных процессов и финансовых операций. Кроме того, она выполняет и стимулирующую функцию по снижению трудовых, материальных и денежных затрат в строительстве и повышению его эффективности.

В основном, используются следующие формы цен: прейскурантные оптовые цены; максимальные и договорные. Прейскурантная цена — это цена, основанная на общественно необходимых затратах труда и утвержденная государством. Под влиянием научно-технического прогресса и взаимоотношений в обществе, данные цены периодически пересматриваются.

Максимальная цена — это лимитная сметная цена отдельных зданий, сооружений и их комплексов: предприятий, массивов, поселков и т. Ее уровень во многом определяется проектными организациями и утверждается министерствами и ведомствами, выдавшими задание на проектирование. В процессе рабочего проектирования лимитные цены подлежат снижению.

Договорная цена представляет собой неизменяемую стабильную сметную стоимость строительной продукции в течение всего периода строительства, устанавливаемую заказчиком по договоренности с подрядчиком.

Основной для установления договорных цен должны являться сметные расчеты или расчетная стоимость строительства, определяемая в составе технико-экономического обоснования и технико-экономического расчета.

Договорные цены на строительную продукцию — важный элемент совершенствования хозяйственного механизма в строительстве на основе использования товарно-денежных отношений. Основным инструментом для определения цены или стоимости объектов в строительстве является единичная расценка стоимость отдельного вида строительно-монтажных работ, совокупности элементарных технологических операций или отдельного элемента сооружения. Единичные расценки могут быть нормативными или индивидуальными; индивидуальные расценки применяются, как правило, на крупных объектах, сооружаемых с использованием нетрадиционных строительных технологий или механизмов, или в тех случаях, когда большинство строительных материалов изготавливается непосредственно на строительстве.

Единичные расценки включают в себя только прямые затраты. Учет плановых накоплений, накладных расходов и налогов производится в сметном расчете.

Нормативные расценки разрабатывает и устанавливает ФГУ Федеральный центр ценообразования в строительстве и промышленности строительных материалов ФЦЦС. Факторы, влияющие на установление цены:.

Первые два фактора учитываются при ценообразовании. Третий фактор реализуется в зависимости от целей ценообразования фирмы ценовой политики фирмы. Цели ценообразования:. Этапы ценообразования:.

Стратегии ценообразования:. Скользящая падающая цена. Определяющим фактором при выборе такого подхода к установлению цен на свою продукцию является соотношение спроса и предложения. По мере насыщения рынка цена на изделия и услуги постепенно падает, особенно оптовые цены розничные торговцы могут поддерживать цены на такие виды изделий стабильными относительно продолжительное время.

Уже при составлении прогноза сбыта предприятию-изготовителю необходимо проанализировать темпы роста объёма производства в отрасли в целом, сопоставить их с динамикой ёмкости рынка прежде всего по темпам роста доходов потенциальных потребителей и определить затем, на какой процент предстоит снизить цены в предстоящей период, чтобы обеспечить устойчивый сбыт своей продукции.

Долговременная цена. При составлении прогнозов сбыта для такого изделий по такому сценарию цена является уже заранее заданной. Значительное снижение её часто невозможно, да и не обязательно приведет к серьёзному увеличению сбыта.

Для увеличения прибыли при работе на таком рынке куда более важное значение приобретает поиск путей снижения издержек производства. Цена сегмента рынка. Разные группы потребителей например, по своему социальному статусу платят за одни и те же изделия разную цену на рынке.

Поэтому цена изделия может заметно меняться в зависимости от того, для кого оно предназначается. Для практического использования этого подхода к установлению цен прежде всего необходимо, чтобы изделие можно было продать разным группам потребителей, чтобы оно было адресовано разным сегментам рынка, чтобы сравнительно быстро и легко, с минимальными издержками можно было изменить соответствующим образом конструкцию и дизайн этого продукта, привести его в соответствие с нуждами и запросами конкретных групп потребителей.

Есть еще одно обстоятельство, которое необходимо иметь в виду при использовании данного подхода к ценообразованию. Потребители на разных сегментах рынка, на которые ориентировано данное изделие, не должны конкурировать друг с другом. Иначе говоря, в расчет должны приниматься сравнительно изолированные в географическом или социальном отношении группы людей.

Стратегия ценовой дискриминации. Согласно этой стратегии фирма предлагает в одно и то же время один и тот же товар услугу по разным ценам разным категориям покупателей.

Поэтому речь и идет о ценовой дискриминации. Главное условие успешного применения данной стратегии: покупатели клиенты не должны иметь возможности перемещения из одного ценового канала в другой. Ценовая дискриминация предполагает установление различных отпускных цен на одно и то же изделие или услугу вне зависимости от издержек.

Ценовая дискриминация может выражаться в установлении более высокой цены для одной группы потребителей на одном сегменте рынка , которые менее чувствительны к уровню цен, и более высокую — для другой. Естественно, что поставка одного и того же продукта в разные регионы сбыта по различным ценам ничего общего с ценовой дискриминацией не имеет.

Гибкая цена. Цены, которые устанавливаются в зависимости от характера конъюнктуры рынка на данный момент времени, называются гибкими. Использование такого подхода при установлении цен оправдано на таком рынке, где возможны сильные колебания спроса и предложения в относительно короткие периоды времени. Используется этот подход и тогда, когда нужно противостоять новым конкурентам, внедряющимся на рынок с использованием преднамеренно низкой цены даже с ущербом для рентабельности их производства.

Стратегии дифференцированного ценообразования основана на неоднородности категорий покупателей и возможности продажи одного и того же товара по нескольким ценам. Ценовая стратегия скидки на втором рынке основана на особенностях переменных и постоянных затрат по сделке. Стратегия конкурентного ценообразования строится на учете в ценах конкурентоспособности фирмы. Ценовая стратегия проникновения на рынок основана на использовании экономии за счет роста масштабов производства.

Необходимыми условиями для принятия данной стратегии являются сильное влияние опыта фирм и чувствительность покупателей к уровню цены. Обычно такие условия возникают на начальной стадии развития производства товаров длительного пользования не первой необходимости, когда достаточно большое число конкурентов пытаются обеспечить себе сильное положение в долгосрочном периоде.

Ценовая стратегия сигнализирования ценами строится на использовании фирмой доверия покупателя к ценовому механизму, созданному конкурирующими фирмами. Особенности ценообразования в строительстве:. Объекты строительства различаются по габаритам, площади, этажности, материалам конструктивных элементов. Это относится и к объектам, строящимся по типовым проектам, поскольку каждый из них зависит от местных условий, к которым они привязаны, не говоря уже об объектах, возводимых по индивидуальным проектам.

Следовательно, практически каждое здание и сооружение имеет свою индивидуальную цену. В строительстве в отличие от промышленности как правило устанавливаются цены не на законченный объект или отдельное сооружение, а в основном на отдельные единичные виды строительно-монтажных работ СМР или законченные элементы конструкции. Это обусловливается тем, что в процессе строительства объекта может принимать участие большое количество подрядных и субподрядных узкоспециализированных организаций, продукцией которых является не готовый к продаже объект, а выполняемые ими отдельные виды СМР.

Цена за законченный объект, складывающаяся из стоимостей выполненных работ или стоимостей отдельных сооружений, имеет значение в основном для заказчика, инвестора или застройщика.

На цену строительных или монтажных работ значительное влияние оказывают применяемые строительные технологии и оборудование. Поэтому цена на один и тот же вид строительно-монтажной работы может быть различной у разных строительных организаций- На начальных этапах проектирования объекта при определении его стоимости закладываются усреднённые чаще всего нормативные расценки, учитывающие сложившийся уровень цен на строительные материалы, действующий уровень заработной платы и наиболее распространённые строительные технологии.

Строительство отличается большой длительностью производственного цикла. Следовательно, проектная цена может не совпадать с фактической особенно в условиях инфляции , что вызывает необходимость учитывать фактор времени при формировании цены в строительстве.

Строительная продукция отличается высокой материалоёмкостью и значительными трудозатратами В связи с тем, что цена в строительстве формируется не от реальной себестоимости, а от сметной стоимости, составляющие элементы цены могут и не отражать фактического уровня затрат на приобретение материалов и других ресурсов.

Это обусловливает необходимость систематически отслеживать цены на строительные материалы и трудовые ресурсы и определять, как их изменение влияет на себестоимость строительной продукции. Формирование цены в строительстве осуществляется проектировщиком, заказчиком и подрядчиком, каждый из которых преследует собственные коммерческие цели.

Поэтому окончательная цена на строительную продукцию является, по сути, компромиссной ценой между всеми субъектами строительного производства. Механизм ценообразования в строительстве:. Условно систему ценообразования в строительстве можно классифицировать: по числу элементов цен прямые затраты, накладные расходы и плановые накопления , по структуре цен издержки и прибыль и по области применения цен непосредственно в строительстве, в строительной индустрии.

Прямые затраты ПЗ складываются из стоимости строительных материалов М , потребных для выполнения данного вида СМР, основной заработной платы строительных рабочих ЗП и затрат на эксплуатацию строительных машин и механизмов ЭМ , применяемых при выполнении данной СМР. Прямые затраты непосредственно связаны с выполнением какого-либо вида строительных или монтажных работ.

К прямым затратам относятся: основная заработная плата рабочих без подсобных производств и обслуживающих хозяйств ; затраты на строительные материалы и конструкции; затраты по эксплуатации строительных машин и механизмов и прочие затраты.

К расходам по эксплуатации строительных машин и механизмов относятся расходы по: транспортированию; погрузке и разгрузке; монтажу и демонтажу; перестановке машин в пределах строительной площадки, их амортизации; заработная плата; расходы на электроэнергию или горючее и т. То есть, ЭМ включают в себя заработную плату машинистов и амортизационные начисления. К прочим прямым затратам относятся расходы на транспортирование лишнего грунта, на вывозку земли, мусора и снега с территории строительства.

Удельный вес каждого из элементов изменяется в широких пределах в зависимости от вида работ и применяемых материалов, конструкций и механизмов.

Структура ценообразования в строительстве:. Накладные расходы HP — это затраты, непосредственно не связанные с процессом создания строительной продукции, а направленные на создание общих условий строительного производства, его организации, управления и обслуживания.

Это расходы на содержание инженерно-технического и административно-управленческого персонала, содержание складских или ремонтных баз и т. Накладные расходы в отличие от прямых затрат непосредственно не связаны с изготовлением или монтажом отдельных конструктивных элементов и с производством отдельных видов работ, эти расходы не дают прямого прироста объема выполненных работ, но косвенно этому способствуют. К накладным расходам относятся затраты на организацию строительного процесса, его обслуживание и управление этим процессом в целом.

Накладные расходы содержат следующие статьи затрат: административно-хозяйственные расходы строительной организации; расходы по обслуживанию рабочих: дополнительная заработная плата производственных рабочих, к которой относится оплата простоев по атмосферных условиям, оплата отпусков, доплата бригадам за руководство работой бригад, отчисления по социальному страхованию рабочих, затраты по содержанию пожарной и сторожевой охраны строительства, по организованному набору рабочих, по содержанию производственного оборудования и инвентаря, на благоустройство строительных площадок и подготовку объектов строительства к сдаче и другие.

На монтажные работы нормы накладных расходов установлены в процентах только к основной заработной плате рабочих, содержащейся в составе прямых затрат. Сокращение продолжительности строительства приводит к экономии накладных расходов, так называемые условно-постоянные накладные расходы. К ним относятся административно-хозяйственные расходы, износ временных сооружений и приспособлений, содержание пожарной и сторожевой охраны, содержание проектной группы и т.

Сокращение трудоёмкости строительства ведет к экономии накладных расходов в среднем руб. Сметная прибыль СП — это планируемая прибыль строительной организации, закладываемая ещё при проектировании в стоимость объекта.


Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 500-27-29 Доб. 389
(звонок бесплатный)


Мастер строительных и монтажных работ

Квалификационный справочник должностей, руководителей. Специалистов и других служащих. Должностные обязанности.

Санкт- Петербург Издательство КN Кроме того, рассматриваются геодезические работы.

Сайт www. Продолжая использовать наш сайт, вы автоматически соглашаетесь с использованием данных технологий. Принять и закрыть. Toggle navigation 0.

СТРОИТЕЛЬСТВО И РЕМОНТ

Ценообразование в строительстве — механизм образования стоимости услуг и материалов на строительном рынке. Политика ценообразования в строительстве является частью общей ценовой политики и базируется на общих для всех отраслей принципах ценообразования. Цена — это экономическая категория и инструмент развития отрасли, представляющая собой денежное выражение стоимости единицы строительной продукции. Цена строительных услуг и ресурсов. Цена услуг и продуктов в условиях рынка является одним из наиболее важных показателей, существенно влияющих на экономическое положение фирмы. Все основные показатели производственной деятельности фирмы объем капитальных вложений, себестоимость продукции, производительность труда, фондоемкость и др. Цена является основой планирования и финансирования капитальных вложений, расчёта эффективности инвестиционных проектов, организации внутрипроизводственных экономических отношений, оценки итогов деятельности фирмы, исчисления экономического эффекта от внедрения новой техники.

Термины и определенияI

Система риск-менеджмента система управления рисками направлена на достижение необходимого баланса между получением прибыли и сокращением убытков предпринимательской деятельности и призвана стать составной частью системы менеджмента организации, то есть должна быть интегрирована в общую политику компании, ее бизнес-планы и деятельность. Только при выполнении этого условия применение системы риск-менеджмента является эффективным. Риск-менеджмент подразумевает создание необходимой культуры и инфраструктуры бизнеса для: выявления причин и основных факторов возникновения рисков; идентификации, анализа и оценки рисков; принятия решений на основе произведенной оценки; выработки антирисковых управляющих воздействий; снижения риска до приемлемого уровня; организации выполнения намеченной программы; контроля выполнения запланированных действий; анализа и оценки результатов рискового решения. Внедрение в практику предприятий системы риск-менеджмента позволяет обеспечить стабильность их развития, повысить обоснованность принятия решений в рискованных ситуациях, улучшить финансовое положение за счет осуществления всех видов деятельности в контролируемых условиях. Предпосылки риск-менеджмента Все предприятия при реализации своих бизнес-процессов систематически сталкиваются с необходимостью управлять различными видами рисков.

В приложении к Основным положениям дается Перечень статей накладных расходов. Настоящие Основные положения разработаны и утверждены во исполнение постановления Совета Министров СССр от 26 июля г.

Министерства экономического развитии Российской Федерации. Общие положения. Настоящие Методические рекомендации далее - Рекомендации разработаны в целях оказания помощи заказчикам в том числе уполномоченными органами, уполномоченными учреждениями в определении и обосновании начальной максимальной цены контракта, цены контракта, заключаемого с единственным поставщиком подрядчиком, исполнителем , при осуществлении закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных или муниципальных нужд в соответствии с положениями Федерального закона от 5 апреля г.

Ценообразование в строительстве

Regulation on the supervision of authors for construction of buildings and structures. ОКС Сведения о своде правил. Соответствующая информация, уведомление и тексты размещаются также в информационной системе общего пользования - на официальном сайте разработчика Минстрой России в сети Интернет.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как сделать акт выполненных работ в 1с 8.3 и распечатать его

В соответствии с пунктом 16 Правил разработки, утверждения и применения профессиональных стандартов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 22 января г. N 23 Собрание законодательства Российской Федерации, , N 4, ст. Утвердить прилагаемый профессиональный стандарт "Специалист в области оценки качества и экспертизы для градостроительной деятельности". Деятельность в области оценки качества и экспертизы для градостроительной деятельности. Организация, планирование, выполнение исследований, анализа и экспертных оценок в отношении объектов градостроительной деятельности, включая результаты инженерных изысканий, градостроительную, иную техническую документацию проектную продукцию , получение и использование результатов таких исследований, анализа и оценок для подтверждения соответствия построенных реконструированных, ремонтированных объектов градостроительной деятельности установленным требованиям.

Обзор основных аспектов риск-менеджмента

Порядок проведения конкурсов на выполнение работ, оказание услуг в строительстве и жилищно-коммунальном хозяйстве в Российской Федерации. Настоящие Методические рекомендации разработаны в целях приведения нормативно-методической документации по организации и проведению подрядных конкурсов в строительстве и жилищно-коммунальном хозяйстве в соответствие с действующей законодательной базой. Методические рекомендации определяют порядок и условия организации и проведения конкурса на размещение заказов на выполнение работ, оказание услуг в строительстве и жилищно-коммунальном хозяйстве независимо от отраслевой или ведомственной принадлежности и назначения объектов. Методические рекомендации предусматривают организацию согласованных действий, защиту прав и законных интересов всех лиц при подготовке и проведении конкурсов, а также содержат требования, предъявляемые к формированию конкурсной документации, критериям оценки конкурсных предложений и содержание необходимых документов. Методические рекомендации применимы при размещении заказов на выполнение работ, оказание услуг в строительстве и жилищно-коммунальном хозяйстве на уровне федеральных органов исполнительной власти, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, а также любыми юридическими лицами вне зависимости от формы собственности и источников финансирования с учетом требований Гражданского Кодекса Российской Федерации.

обеспечения качества продукции, выполнения работ, оказания услуг монтаж и пуско-наладка инженерного, промышленного и Объекты строительного надзора, строительного контроля и Правила описания объекта закупок. 1. выбору технологий, методов производства работ. ( ссылки на стандарты.

Автореферат - бесплатно , доставка 10 минут , круглосуточно, без выходных и праздников. Почерней Елена Дмитриевна. Методы планирования строительно-монтажных работ подрядных организаций в условиях Севера На прим. Саха : Дис.

СП 246.1325800.2016 Положение об авторском надзоре за строительством зданий и сооружений

Прораб — человек, который осуществляет руководство строительством на своем участке. В задачи прораба входит: обеспечение выполнения заданий по вводу объектов в эксплуатацию в установленные сроки, организация производства, ведение учета выполненных работ. Ниже представлена должностная инструкция прораба. Скачать в.

Работа выполнена в лаборатории "Информационные технологии, экономика и безопасность жизнедеятельности" Центрального научно-исследовательского и проекгно-экспериментального института организации, механизации и технической помощи строительству ЦНИИОМТП. Защита состоится 22 июня года в часов в аудитории на заседании диссертационного совета Д Актуальность темы исследования. В условиях научно-технического прогресса и рыночной экономики значительно возросла актуальность повышения эффективности процессов реконструкции промышленных сооружений, в частности, инженерных коммуникаций ПК - одного из наиболее ответственных и сложных звеньев в общей цепи формирования и функционирования современных промышленных объектов.

Екатеринбург в г.

Аккордное задание - форма планового задания бригаде звеньям, рабочим на объем работ, выдаваемого на основе калькуляций затрат труда и заработной платы и устанавливающего сроки выполнения аккордного задания. Бетонирование подводное - укладка бетонной смеси под водой с предотвращением ее размывания и выносом вяжущего из состава смеси. Подача раствора в трубы осуществляется растворонасосами, что позволяет резко увеличить напор и тем самым радиус распространения в наброске раствора. Поступающий из труб раствор вытесняет воду из каменной наброски.

Настоящее Практическое пособие входит в систему организационно-методических документов по оказанию инжиниринговых услуг при реализации инвестиционно-строительных проектов. В Практическом пособии изложена рекомендуемая технологическая последовательность организации и проведения авторского надзора, приведен примерный перечень конструкций и видов работ, в освидетельствовании которых целесообразно участие проектировщиков, а также представлены рекомендуемые формы документов, образующиеся в процессе организации и проведения авторского надзора. Практическое пособие предназначено для специалистов, участвующих в инвестиционно-строительной деятельности. Права Федерального государственного унитарного предприятия Центр научно-методического обеспечения инженерного сопровождения инвестиций в строительство защищены действующим законодательством Российской Федерации об авторском праве. Внесение в текст изменений и дополнений, воспроизведение и распространение его полностью или частично и любым способом не допускается без письменного разрешения владельца прав. Организация авторского надзора. Рекомендации по выборочной проверке качества выполнения основных видов строительно-монтажных работ.

DIPROJECT management - международный консультант по всем вопросам эффективного планирования пространства для более удобного и экономичного использования нового офиса. Общество с ограниченной ответственностью "АВАТ-ГРУПП" - молодая динамично развивающаяся компания, созданная профессиональными специалистами в своей области, обладающими колоссальным опытом в строительстве, а также имеющими успешный опыт управления и реализации крупнейших в России инфраструктурных проектов. Главными преимуществами нашей компании является гибкость, оперативность оказания услуг, комплексный подход, лучшие в отрасли цены на оказываемые услуги. Весь спектр деревянного домостроения : дома каркасные и каркасно-панельные, дома из всех видов бруса в том числе клееного и бревна.

Комментарии 1
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. sacomppa

    Бесподобное сообщение ;)