+7 (499) 653-60-72 Доб. 448Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 773Санкт-Петербург и область

Ипотечное кредитование сущность задачи перспективы развития


Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 500-27-29 Доб. 389
(звонок бесплатный)

Ипотека — это способ обеспечения обязательства заемщика перед кредитором залогом недвижимого имущества, заключающийся в праве кредитора получить удовлетворение своих денежных требований из стоимости заложенного недвижимого имущества. Предметом ипотеки могут быть индивидуальные и многоквартирные жилые дома, квартиры, земельные участки, здания, сооружения и иное недвижимое имущество. Ипотечное жилищное кредитование граждан имеет ряд отличительных черт: 1 Кредиты носят целевой характер и предоставляются гражданам на цели приобретения жилья или строительства индивидуального жилья; 2 Обеспечением кредита, как правило, является жилье, приобретаемое с помощью кредита, или в случае строительства индивидуального дома залог земельного участка. На срок кредита недвижимость находится в залоге, и в случае дефолта заемщика кредитор может покрыть свои потери путем обращения взыскания на предмет залога; 3 Срок погашения кредита кредитный период достаточно длителен — как правило, лет и более; 4 Обычно в течение кредитного периода заемщик регулярно выплачивает не только проценты, но и часть суммы основного долга, так что к концу кредитного периода основной долг полностью погашается.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения бытовых вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь по ссылке ниже. Это быстро и бесплатно!

ПОЛУЧИТЬ КОНСУЛЬТАЦИЮ

Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 500-27-29 Доб. 389
(звонок бесплатный)

Содержание:

Проблемы ипотечного кредитования в 2019 году и пути их решения

В данной выпускной квалификационной работе рассматриваются теоретические основы ипотечного кредитования, а так же проводится анализ ипотечного кредитования в России на сегодняшний день.

Так же рассмотрены существующие модели ипотечного кредитования. Выделили основные задачи и рассмотрены направления в решении поставленных задач для дальнейшего становления и развития ипотечного кредитования в России. В выпускной квалификационной работе объемом страниц, включающей 4 рисунка, 2 таблицы, 56 источников, 21 приложение, изучается нынешнее состояние рынка ипотечного кредитования в России и актуальные проблемы данной сферы.

Список использованных источников Приложение А Система ипотечного кредитования Приложение Ф Динамика средневзвешенного срока кредитования по выданным ипотечным кредитам Приложение Ш Основные задачи, стоящие перед ипотечным кредитованием и пути их решения Одним из наиболее динамично развивающихся сегментов банковского бизнеса в последние годы является ипотечное кредитование.

Развитие рынка привело к появлению большого количества ипотечных программ. На современном этапе развития экономики России банковский сектор уже не переживает период бурного роста, как это было двумя годами ранее.

Однако кредитные организации продолжают медленно наращивать объемы ссудных операций, стараясь обеспечить тем самым постепенное насыщение российского рынка банковских услуг. В основе роста активов российских банков лежит увеличение объема предоставленных кредитов. Кредитование экономики и населения прочно заняло место основного вида банковской деятельности. Наиболее быстро развивавшимся сегментом рынка кредитных услуг является кредитование населения.

Помимо того, что это один из механизмов решения жилищной проблемы в стране, ипотечному кредитованию отводится не последняя роль в поддержке строительной отрасли. Однако одной из основных тенденций, обозначившихся в последнее время, является ужесточение условий ипотечного кредитования. Негативные явления на американском ипотечном рынке отразились на ипотечных программах российских банков. За последние два года требования к заемщикам ужесточились, были повышены процентные ставки по ипотечным кредитам, а ряд банков отказался от данного вида кредитования.

Поэтому проведение анализа и выявление проблем и перспектив дальнейшего развития на данном рынке предопределяют актуальность данной работы. Ипотечный кредит является мощным социальным инструментом, который реально помогает населению в нынешних условиях развития экономики. Целью написания дипломной работы является ознакомление с теоретическими основами ипотечного кредитования, а так же анализ положения ипотечного кредитования на сегодняшний день в Российской практике, и выявление факторов, тормозящих развитие отечественного ипотечного кредитования.

Объектом исследования в данной работе является изучение состояния ипотечного кредитования в России начиная с х годов и заканчивая годом. Предметом дипломной работы являются экономические отношения в рамках системы ипотечного кредитование в России.

Методологической и теоретической основой дипломной работы является литература в форме периодических изданий, учебной литературы, трудов различных авторов в банковской области, нормативных актов - как общего характера, так и регулирующие банковскую деятельность, а также ресурсов сети Интернет.

Для решения поставленных задач, достижение цели использовались следующие методы исследования: методы системного анализа, методы сравнительного анализа, методы прямого структурного анализа. Вслед за деньгами кредит является гениальным открытием человечества. Благодаря кредиту сокращается время на удовлетворение хозяйственных и личных потребностей.

Предприятие-заемщик за счет дополнительной стоимости может увеличить свои ресурсы, расширить хозяйство, ускорить достижение производственных целей. Граждане, воспользовавшись кредитом, имеют двойной шанс: либо применить способности и выданные. Кредит представляет собой опору современной экономики, неотъемлемый элемент экономического развития. Кредит используют как крупные организации, так и малые производственные, сельскохозяйственные и торговые структуры; как государства, правительства, так и отдельные граждане.

Кредит относят к числу важнейших категорий экономической науки. Он активно изучается практически всеми ее разделами. Такой интерес к кредиту и кредитным отношениям продиктован уникальной ролью, которую играет это экономическое явление не только в хозяйственном обороте, национальной и международной экономике, но и в жизни общества в целом. Соответственно, в кредите можно видеть долговое обязательство, напрямую связанное с доверием одного человека, передавшего другому определенную ценность или деньги.

Кредит - это стоимостная экономическая категория, неотъемлемый элемент товарно-денежных отношений. В современных условиях практически все кредиты предоставляются в денежной форме, а кредитные отношения являются частью денежных отношений, связанные с предоставлением и возвратом ссуд, организацией денежных расчетов, кредитованием инвестиций, использованием государственного кредита. То есть кредит - особая форма движения денег.

Кредит - это предоставление банком или кредитной организацией денег заемщику в размере и на условиях, предусмотренных кредитным договором, а заемщик обязуется возвратить полученную сумму и уплатить проценты по ней.

Отсюда следует, что при кредите заимодавцем выступает банк или кредитная организация, а предметом займа являются только деньги. Кредит представляет собой форму движения денежного капитала кредитора. Он обеспечивает превращение капитала кредитора собственного.

Содержанием функции аккумуляции временно свободных денежных средств является постепенное накопление денег в течение определенного периода для инвестирования их одной суммой в определенное мероприятие в будущем. Постепенно накопляемые денежные средства могут оставаться свободными вплоть до момента их инвестирования.

Эти свободные деньги являются источником кредитного капитала и могут предоставляться в кредит или взаймы. Содержанием перераспределительной функции кредита является осуществление перелива денежного капитала из одних отраслей и сфер предпринимательства в другие.

Перелив всегда осуществляется из низкорентабельных сфер бизнеса в высокодоходные. Функция замещения наличных денег безналичными деньгами в денежном обращении проявляет себя в процессе осуществления платежей и расчетов не наличными деньгами банкнотами, монетами , а различными платежными средствами банковскими переводами, чеками и т.

Замещение денег в обороте способствует ускорению их оборачиваемости в экономике страны. Процесс движения кредита в отношениях между участниками кредитной сделки характеризуется специфическими принципами.

Принципы кредитования. Такими принципами кредитования являются:. Кредит как экономическая категория имеет несколько форм. Форма кредита представляет собой сегмент кредитных отношений, имеющих свою специфику выдачи ссуды, ее обеспечения и назначения. Структура кредитных отношений представлена на рисунке 1. Коммерческий кредит - это кредит, предоставленный одним юридическим лицом другому в виде товаров работ, услуг с отсрочкой платежа. Банковский кредит - это кредит, предоставляемый юридическим лицам исключительно в денежной форме специализированными кредитнофинансовыми организациями имеющими лицензию Центрального банка на осуществление кредитных операций.

Банковский кредит оформляют кредитным договором. Плату за его предоставление взимают в виде ссудного процента, ставку которого определяют по соглашению сторон. Государственный кредит — это кредит, который предоставляется государством. Он является особой формой государственного финансирования, при которой средства выделяются на возвратной основе и только в том случае, если возможности безвозмездного бюджетного финансирования уже исчерпаны или если в таковом нет крайней необходимости.

Международный кредит — это кредит, предоставленный заемщику кредитором из другой страны. Международный кредит может предоставляться на государственном уровне, на частном, а также в денежной и в товарной форме.

Потребительский кредит — это кредит, предоставляемый физическим лицам для удовлетворения их потребительских нужд. Он может быть предоставлен как в денежной форме, так и в форме продажи товаров выполнения работ, оказания услуг на условиях отсрочки или рассрочки платежа.

С ипотечным кредитом мы ознакомимся более подробно. Ипотека - это одна из форм имущественного обеспечения обязательства должника, при которой недвижимое имущество остается в собственности должника, а кредитор в случае невыполнения последним своего обязательства приобретает право получить удовлетворение за счет реализации данного имущества. В экономической литературе можно встретить различные подходы к определению социально-экономической сущности ипотеки.

Российское законодательство определяет ипотеку как способ обеспечения обязательств, при котором кредитор-залогодержатель приобретает право в случае неисполнения должником обеспеченного ипотекой обязательства получить удовлетворение за счет заложенного недвижимого имущества преимущественно перед другими кредиторами. Удовлетворение прав кредитора по возврату долга может осуществляться как за счет средств, вырученных от продажи заложенной недвижимости на торгах норма, принятая в законодательстве России и ряда других стран , так и на основе соблюдения принятых процедур передачи титула собственности кредитору подход, используемый в США.

В экономическом отношении ипотека - это рыночный инструмент оборота имущественных прав на объекты недвижимости в случаях, когда другие формы отчуждения купля-продажа, обмен юридически или коммерчески нецелесообразны, и позволяющий привлечь дополнительные финансовые средства для реализации различных проектов. Таким образом, ипотечный кредит - это кредит, обязательство, возвращение которого обеспечено залогом недвижимого имущества ипотекой.

Ипотечный кредит - долгосрочная ссуда, выдаваемая коммерческими или специализированными банками, кредитно-финансовыми учреждениями под заклад недвижимого имущества. При этом одна сторона - залогодержатель, являющийся кредитором по обязательству, обеспеченному ипотекой, имеет право получить удовлетворение своих денежных требований к должнику по этому обязательству из стоимости заложенного недвижимого имущества другой стороны - залогодателя преимущественно перед другими кредиторами залогодателя.

Ипотечный кредит распространен в странах, где существует частная собственность на землю, и является важным каналом финансирования, например, аграрного сектора экономики, так как собственных капиталов фермеров зачастую недостаточно для покупки современной техники, для мелиорации и для других нужд. В английском языке есть специальное слово, передающее смысл этого вида кредита mortgage.

То есть в эту категорию не попадают займы с другим целевым назначением, предоставленные под залог недвижимого имущества: например, на покупку автомобилей, бытовой техники, мебели или на другие нужды. Ипотечное кредитование представляет собой некую систему. Система ипотечного кредитования представлена в приложение А. Система ипотечного кредитования - совокупность участников ипотечного процесса, взаимодействующих между собой посредством определенного набора ипотечных инструментов под воздействием и с помощью ипотечных механизмов в целях удовлетворения собственных экономических интересов.

Заемщик - лицо, заключившее кредитный договор с банком или договор займа с юридическим лицом некредитной организацией и берущее кредит под залог жилой или коммерческой недвижимости. Для получения ипотечного кредита необходимо обладать средствами в объеме не менее процентов от стоимости объекта недвижимости и иметь доходы, позволяющие в течение всего срока выплачивать равными ежемесячными платежами основной долг и проценты по нему.

Кредитор - банк кредитная организация и иные юридические лица, предоставляющие заемщикам в установленном законом порядке ипотечные кредиты займы. Основными функциями кредитора являются: предоставление. По договору об ипотеке жилья кредитор становится залогодержателем, что дает ему возможность в случае неисполнения заемщиком обязательств по кредитному договору получить удовлетворение своих денежных требований к должнику из стоимости заложенного жилого помещения преимущественно перед другими кредиторами залогодатель.

Ипотечное агентство - является основным элементом самофинансируемой системы ипотечного кредитования. Агентство выкупает у банка закладные и выпускает ценные бумаги, обеспеченные ипотечными кредитами. Средства от продажи ценных бумаг идут на выдачу новых кредитов, таким образом, создается система рефинансирования ипотечных кредитов. В задачи агентства входит выкуп у кредиторов закладных или прав требования по ипотечным кредитам, формирование первичных ипотечных активов, эмиссия и размещение ипотечных ценных бумаг на финансовых рынках.

Обеспечением эмиссионных ипотечных ценных бумаг являются сформированные специальным образом пулы закладных или ипотечных кредитов. Инвесторы - юридические и физические лица, приобретающие ценные бумаги, обеспеченные ипотечными кредитами. Главным образом это институциональные инвесторы, такие как паевые и пенсионные фонды, страховые компании, банки, портфельные управляющие. Риэлтерская компания - профессиональный посредник на рынке недвижимости, оказывающий услуги по поиску объектов, оформлению договоров и подготовке пакета документов, необходимого для предоставления в банк.

Оценочная компания - необходима для определения рыночной и ликвидационной стоимости объектов недвижимости, являющихся предметом залога. Страховая компания - выполняет функции по снижению рисков для инвесторов и кредиторов путем осуществления следующих видов страхования:.

В его функции входит регистрация сделок купли-продажи, оформление перехода прав собственности, регистрация договоров ипотеки. Нотариус - согласно российскому законодательству договор залога прав собственности на недвижимость и договор купли-продажи требуют нотариального заверения.

Органы опеки и попечительства - обеспечивают защиту прав несовершеннолетних при заключении сделок с недвижимостью.


Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 500-27-29 Доб. 389
(звонок бесплатный)


Задачи ипотечного кредитования

Категории: Экономика Финансы. Похожие презентации:. Жилищное ипотечное кредитование в России: состояние и перспективы развития. Социальные проблемы валютного ипотечного кредитования в России и пути их решения.

Раздел: Бесплатные рефераты по банкам и небанковским кредитным организациям и их операциям. Тип: Курсовая работа Размер: 1. Эволюция ипотечного кредитования и особенности организации ипотечного кредитования недвижимости в РФ 7.

Правительством российской федерации2, в большой степени зависит от 2 в частности, стратегия развития ипотечного жилищного кредитования в. В россии, с ее постоянной жилищной проблемой, ипотека является кроме того, грамотное развитие системы ипотечного кредитования предполагает. Совершенствование ипотечного кредитования в банке. Кредитования в банке ипотечное кредитование и перспективы его развития в россии 1. В третьей главе выявлены проблемы и перспективы развития ипотечного кредитования в россии, разработано предложение по совершенствованию.

Перспективы развития ипотечного кредитования в россии

Комиссия сервиса является гарантией качества полученного вами результата Если вас по какой-либо причине не устроит полученная работа - мы вернем вам деньги. Наша служба поддержки всегда поможет решить любую проблему. Для того, чтобы купить готовую работу, необходимо иметь на балансе достаточную сумму денег. Сразу после покупки работы вы получите ссылку на скачивание файла. Срок скачивания не ограничен по времени. Если работа не соответствует описанию, вы сможете подать жалобу. Гарантийный период 7 дней. Разработка движка сайта. Для добавления объявления пожалуйста пройдите регистрацию.

Глава 3. Проблемы и перспективы развития ипотечного кредитования в рф

По всему сайту В разделе Везде кроме раздела Search. Войти через: vk. Файлы Академическая и специальная литература Финансово-экономические дисциплины Деньги и кредит Курсовые работы и проекты. Узнайте сколько стоит уникальная работа конкретно по Вашей теме: Сколько стоит заказать работу?

В настоящее время в Российской Федерации существует пять основных проблем, сдерживающих развитие ипотеки:.

Данный автореферат диссертации должен поступить в библиотеки в ближайшее время Уведомить о поступлении. Ильина Юлия Борисовна. Ипотечное кредитование и перспективы его развития : Дис. ГЛАВА 1.

1.1. Сущность ипотечного кредитования и его роль в экономике

В решении жилищной проблемы граждан России ипотечное кредитование сейчас не занимает должного места. Особенно сложно с ипотекой в регионах, поэтому рассмотрим возможные пути решения этой проблемы. Ипотека выдается под залог недвижимости на длительный срок.

Профессиональное образовательное учреждение. Челябинск, ГЛАВА 1. Федерации ГЛАВА 2. ГЛАВА 3.

Ипотечное кредитование задачи

Жилье является одной из базовых ценностей, обеспечивающих гражданам ощущение экономической стабильности и безопасности, стимулирующих к эффективному и производительному труду и в значительной степени формирующих отношение граждан к государству, поскольку именно государство является гарантом реализации конституционного права граждан на жилище. Ключевой проблемой при выработке и реализации жилищной политики является обеспечение доступности жилья для граждан. Механизмом, позволяющим решить эту задачу, и является ипотечное жилищное кредитование, ставшее в развитых странах основным рычагом эффективной жилищной политики. Социально-политическая и экономическая значимость ипотеки обусловлены, прежде всего, тем, что она ориентирована на социально активные и дееспособные слои населения, формирующие базу и опору цивилизованного гражданского общества — средний класс. Жилье является дорогостоящим товаром длительного пользования. Его приобретение, как правило, не может производиться за счет текущих доходов потребителей или накоплений. В современной рыночной экономике значение ипотеки как ин-вестиционного инструмента велико: для заемщика ипотека — это дополнительная возможность получения крупных средств на длительные сроки для решения жилищной проблемы, для кредитного института — устойчивое функционирование со стабильными доходами и гарантией возврата кредита, для экономики в целом — постоянные инвестиции в жилищный сектор, развитие строительной индустрии, становление рыночных отношений в смежных отраслях экономики и решение социальных проблем. Крупным, пока ещё не используемым в России, ресурсом для инвестиций в основные фонды выступают сбережения денег населением.

До определённого момента развитие ипотечного кредитования сдерживалось высокими Для достижения указанной цели определены следующие задачи: Понятие «кредитование» изучалось на протяжении многих лет.

Следующий этап развития ипотечного жилищного кредитования связан с ключевым направлением решения указанной задачи президентом. Какие задачи у ипотечного кредитования. Банки российской федерации достаточно активно развивают ипотечное кредитование населения. Задачи оценки: независимая оценка квартиры для ипотеки сбербанка и другие при оценке квартиры для ипотеки ипотечного кредитования очень. Задачей исследования является анализ особенностей ипотеки жилья, а так же основных схем ипотечного кредитования и исследование проблем.

Вы точно человек?

В статье рассмотрено понятие и сущность рефинансирования ипотечных кредитов. Проведен анализ российской практики рефинансирования ипотечных жилищных кредитов. Определены перспективы развития рефинансирования ипотечных жилищных кредитов в России. Ключевые слова: рефинансирование, ипотека, жилищное кредитование, закладные, ипотечные ценные бумаги, секьюритизация, ликвидность, фондирование.

Курсовая работа на тему ИПОТЕКА КАК ОДНА ИЗ СОВРЕМЕННЫХ ФОРМ КРЕДИТА

В данной выпускной квалификационной работе рассматриваются теоретические основы ипотечного кредитования, а так же проводится анализ ипотечного кредитования в России на сегодняшний день. Так же рассмотрены существующие модели ипотечного кредитования. Выделили основные задачи и рассмотрены направления в решении поставленных задач для дальнейшего становления и развития ипотечного кредитования в России. В выпускной квалификационной работе объемом страниц, включающей 4 рисунка, 2 таблицы, 56 источников, 21 приложение, изучается нынешнее состояние рынка ипотечного кредитования в России и актуальные проблемы данной сферы.

Статья предоставлена специалистами сервиса Автор

Салават в области ипотечного кредитования. В настоящее время большой интерес для нашей страны представляет ипотечное кредитование, главная цель которого - формирование эффективно работающей системы обеспечения доступным жильем российских граждан со средними доходами, основанной на рыночных принципах приобретения жилья за счет собственных средств граждан и долгосрочных ипотечных кредитов. Приобретение собственного жилья - первоочередная потребность для каждой семьи: без удовлетворения этой потребности нельзя говорить ни о каких социальных приоритетах общества. Исходя из этого, реализация конституционных прав граждан на достойное жилище рассматривается как важнейшая социально-политическая и экономическая проблема.

Вы точно человек?

Войти на сайт Доход. Состояние и развитие ипотечного кредитование в РК Скачать. Состояние и развитие ипотечного кредитования в современной экономике Мировая практика формирования ипотечного кредитования Сущность и механизм реализации ипотечного кредитования Анализ состояния и развития ипотечного кредитования в РК

Обычно банк выдвигает к заёмщику ипотечного кредита менее жёсткие. Для выполнения задач по формированию и развитию системы ипотечного. Актуальные задачи ипотечного кредитования.

Комментарии 0
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий