+7 (499) 653-60-72 Доб. 448Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 773Санкт-Петербург и область

Как можно участок который в ипотеке разделить и половину продать


Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 500-27-29 Доб. 389
(звонок бесплатный)

У вас появился еще один ребенок? Нужна более просторная квартира? Планируете использовать средства материнского капитала для приобретения нового жилья? На вопросы об особенностях получения и использования материнского капитала, проблемам с взаимоотношениями с ПФР отвечает Татьяна Андрианова - начальник управления заключения сделок Банка Жилищного Финансирования и независимый эксперт Марина Малайчик.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как разделить земельный участок?

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения бытовых вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь по ссылке ниже. Это быстро и бесплатно!

ПОЛУЧИТЬ КОНСУЛЬТАЦИЮ

Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 500-27-29 Доб. 389
(звонок бесплатный)

Содержание:

Как продать половину дачного участка

Если у вас квартира не приватизирована, то ни вы, ни ваши дочь и внук не являетесь ее собственниками. Квартира принадлежит всем на правах социального найма. После выезда нанимателя или членов его семьи на другое постоянное место жительство они теряют право пользоваться жилым помещением.

Если вы приобретаете для дочери и внука другую квартиру, то они становятся ее собственниками. После этого ваши дочь и внук полностью утрачивают право пользование этим жильем. Таким образом, вы без согласия дочери будете вправе, например, приватизировать квартиру полностью на себя или прописать туда другого человека. Когда соседи квартиру не по назначению и такое использование влечет нарушение прав одного и более лиц, необходимо фиксировать данные обстоятельства всеми возможными способами.

Делайте фото и снимайте видео, собирайте буклеты либо иные рекламные продукты, где есть коммерческие предложения, ссылки на сайты предприятий, хостелов и др. Сбор данной информации позволит при необходимости доказать факт незаконного использования жилья.

Далее можно обратиться к участковому, в полицию, прокуратуру, жилищную инспекцию, Роспотребнадзор, которые должны предпринять меры и воздействовать на нарушителя. В случае, если история продолжается, придется обращаться в суд.

С какими требованиями и в какой суд обращаться, зависит от обстоятельств и от каждой отдельной ситуации. То есть если кто-то принесет документы о продаже квартиры на регистрацию по доверенности, даже оформленной нотариально, Росреестр обязан вернуть их в течение пяти рабочих дней с отказом.

Пока собственник не отзовет свое заявление, запрет действует бессрочно. Заявление подается либо в Росреестр, либо в МФЦ, а также через Госуслуги владельцем квартиры по форме, утвержденной государственным органом.

Образец размещен на официальном сайте Росреестра. Самое эффективное оружие в защите от мошенников — внимательность. Для того, чтобы втайне от собственника изготовить его электронно-цифровую подпись и использовать ее, мошеннику необходимо получить доверенность на право получения электронно-цифровой подписи.

Как правило, это делается следующим образом: собственнику предлагается оформить доверенность, например, на оформление недвижимости, и в такую доверенность вписывается не только полномочия на получение техпаспорта, кадастрового паспорта и прочих документов, необходимых для юридических действий с недвижимостью, но еще и получение электронно-цифровой подписи. Юридически неграмотный человек обычно не читает, какие полномочия вписаны в подписываемые им доверенности. Будьте внимательны!

За долги бывших хозяев вы не отвечаете: это их дела с кредиторами, банками и коллекторами. Если они еще прописаны в квартире, то тогда вам необходимо, чтобы они выписались. Бывшие владельцы могут сделать это добровольно или вы можете принудительно снять их с регистрационного учета по суду. Вы также вправе устно уведомить бывших хозяев о наличии судебных повесток.

Единственное исключение по переходу долгов на вас — это платежи по капитальному ремонту. По закону вы как новый владелец должны погашать долги по данному пункту. Все остальное платят они. Судя по описанию, указанная конструкция может быть разобрана и перемещена без причинения ей несоразмерного ущерба. То есть в последующем этот гараж может быть использован по назначению в другом месте. Исходя из этих критериев, такой сборно-разборный гараж не подпадает под определение недвижимой вещи, установленное статьей ГК РФ, и регистрационные действия в его отношении производить не требуется.

Сразу нужно сказать, что вообще не платить за коммуналку, даже если в квартире никто не живет, не получится. Вам все равно придется оплачивать отопление, а также вносить плату за ком. В случае если в квартире установлены счетчики холодной и горячей воды, то при отсутствии жильцов эти коммунальные услуги использоваться не будут. Следовательно, плата за них начисляться тоже не будет. Если счетчики не установлены, то плата будет начисляться по нормативам, исходя из количества зарегистрированных в квартире жителей.

С января года новая редакция Постановления допускает факт перерасчета при временном отсутствии потребителя только при отсутствии технической возможности установки приборов учета с приложением акта обследования. Также собственник несет расходы на содержание квартиры и общего имущества многоквартирного дома и обязан платить взносы на капитальный ремонт дома. Эти обязанности связаны с правами собственника и никак не связаны с местом его проживания.

Действия ФКР, исходя из описания ситуации, неправомерны. Капитальный ремонт может осуществляться только в здании, которое введено в эксплуатацию. Если недвижимость имеет статус объекта незавершенного строительства, то в отношении такой недвижимости может осуществлять строительство, а не капитальный ремонт. Необходимо уточнить правовой статус здания, в котором находится квартира, в том числе вопрос о том, введено здание в эксплуатацию или нет.

Если оно введено в эксплуатацию, платежи в ФКР вносятся от даты регистрации права собственности на квартиру в здании часть 3 ст. Если оно не введено в эксплуатацию, тогда оснований для осуществления платежей в ФКР не имеется.

При переходе права собственности на квартиру, действительно, к новому собственнику переходит обязанность по оплате платежей в ФКР, в том числе неисполненная прежним собственником. Однако если речь идет о первичной регистрации права собственности после ввода здания в эксплуатацию, данное правило не применяется.

Исковая давность при взыскании долгов по оплате услуг ЖКХ составляет три года. Со стороны должника вполне логично игнорировать задолженность трехлетней давности и старше, так как взыскать ее с него невозможно даже в судебном порядке.

Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества. При этом наследникам желательно выяснить, не страховались ли при выдаче ипотечного кредита жизнь и здоровье заемщика, и что является в этой ситуации страховым случаем. Если все-таки окажется, что выплаты обязаны осуществлять наследники, то у них также есть право отказаться от наследства. Но в данном случае имейте в виду, что отказ от ЧАСТИ наследства невозможен, поэтому намерение отказаться от долгов или от имущества, обремененного ипотекой, может быть реализовано только при отказе и от ВСЕГО остального имущества, принадлежавшего наследодателю.

Что входит в услуги ТКО? В рамках договора с каждым домом или УК, оператор будет выполнять функции: вывозить отходы с мусорных площадок; сортировать, обрабатывать, обезвреживать и утилизировать с соблюдением нормативов. Как считается тариф? Раньше вывоз мусора был заложен в коммунальный расчет и зависел от площади жилья.

Оплата может формироваться с учетом количества граждан, прописанных на жилой площади или количества пощади жилья. Если в жилплощади никто не прописан и никто не живет, то применяется тариф, исходя из количества собственников помещения. Как оплачивать квитанцию? Необходимая плата может быть выставлена: - отдельной строкой в платежке за ком. Оплата может быть произведена одним из удобных способов: в банке; на почте; через банкомат; онлайн-сервисы СБ-онлайн, портал Госуслуг.

Квартира приобреталась в ипотеку, мы собственники в равных долях. Сейчас в разводе. Без моего согласия и доверенности супруг получил налоговые вычеты.

Каким образом я могу рассчитывать на свою часть налоговых вычетов? Если у вас квартира в долевой собственности, то ваш супруг оформил право на налоговый вычет только на СВОЮ долю. И вы можете подать декларацию и получить налоговый вычет на СВОЮ.

Для этого нужно предоставить договор купли-продажи, расчетные документы и свою справку 2-НДФЛ о том, что вы официально трудоустроены. Согласие вашего супруга не требуется. Поскольку в данном случае один из супругов согласия на это не дал, вернуть денежные средства возможно.

Описанные действия можно предпринять одновременно. Все зависит от того, как составлен договор об аренде, на какой срок заключен и прошел ли госрегистрацию. В договорах, которые легко найти в интернете, часто не прописана ответственность жильцов за несогласованную сдачу в субаренду. В этом случае привлечь квартирантов к ответственности вряд ли получится. Устные договоренности не имеют силы.

Если в договоре сказано, что "сдача в субаренду жилого помещения запрещена" или "жильцы не вправе сдавать помещение в субаренду без согласования с собственником", то чтобы рассчитывать на привлечение квартиросъемщиков к ответственности, договор должен быть внесен в Единый государственный реестр прав ЕГРП. В противном случае у вас вряд ли получится отстоять свою правоту в суде. Если все оформлено как надо, договор внесен в реестр, а вы своевременно платите налог на доходы от сдачи квартиры, то документ об аренде имеет юридически законную силу.

При наличии в таком договоре пункта о запрете на субаренду вы можете обратиться в суд с претензией к жильцам и получить полную или частичную компенсацию за причиненный моральный вред.

Выселить арендаторов можно, если суд примет обращение и удовлетворит иск. Да: независимо от того, как составлен договор аренды, собственник имеет право попасть в квартиру в любое время.

Чтобы подтвердить свое право, он должен иметь на руках свидетельство о праве собственности. Если мирные переговоры не помогают, владелец может обратиться с документами на квартиру к местному участковому и попасть в свою квартиру с ним — при условии добровольного согласия жильцов.

Если даже при виде представителя власти квартиранты не будут открывать дверь, то можно пригласить техника и в присутствии участкового вскрыть замок. Это вполне законно, так как квартира, согласно договору, сдается в пользование жильцам, однако наличие договора не может запрещать осмотр квартиры, если у собственника возникла необходимость убедится лично, что с его жилплощадью все в порядке.

При обращении к участковому вас, скорее всего, попросят письменно обосновать причины, по которым вы стремитесь попасть в собственное жилье.

Вы можете указать на подозрение, что квартире мог быть причинен материальный ущерб. В этом случае участковый вправе входить в квартиру вместе с владельцем. А полицейский уполномочен провести проверку и, в случае необходимости, зафиксировать ущерб и факт нарушения прав собственника.

Квартиранты не имеют права производить переустройство квартиры без вашего согласия. Они могут сделать мелкий текущий ремонт, а по окончании договора обязаны передать квартиру в том состоянии, в котором ее получили, с учетом нормального износа. Переустройство жилого помещения, в том числе замена инженерного оборудования, требует согласования с надзорным органом, а изменения вносятся в тех.

Замена ванны на душевую кабину — это замена инженерных сетей. За самовольное переустройство установлена административная ответственность и, чтобы ее избежать, требуется вернуть квартиру в исходное состояние. Вы можете заставить квартирантов вернуть квартиру в исходное состояние. Основание — ГК России. Вы можете требовать устранения любых нарушений своего права собственности, даже если такие нарушения не связаны с лишением владения.

По итогам рассмотрения дела суд обяжет квартирантов устранить последствия нарушения.


Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 500-27-29 Доб. 389
(звонок бесплатный)


Развод с ипотекой и ребенком – как разделить квартиру

Предлагаем рассмотреть тему: "развод с ипотекой и ребенком - как разделить квартиру" с комментариями профессионалов. Мы старались разъяснить все понятным языков и полностью раскрыть тему. Внимательно причитайте статью и, если возникнут вопросы, вы можете их задать в комментариях или напрямую дежурному консультанту.

Часто семья, решившая оформить ипотеку, не задумывается о том, что брак может распасться до погашения кредита. Но, как показала статистика, только за первое полугодие года в Иркутской области было зарегистрировано разводов. Как поделить долги по ипотеке и квартиру?

ЗК, предусматривает и публичный сервитут, который устанавливается решением местных или федеральных органов власти в государственных, муниципальных или общественных интересах. Его налагают на участок, например, для:. Правообладатель вправе требовать соразмерного финансового вознаграждения за это использование. Если такие требования не выдвигаются, публичный сервитут устанавливается бесплатно.

Как делить имущество при разводе в Казахстане?

Частное жилье — это самый необходимый актив человечества. Для того чтобы можно было осуществить его продажу, дар, передачу Люди, не сталкивающиеся часто с рынком недвижимости, не всегда могут сразу понять, чем отличаются друг от друга свободная и Существует несколько схем, которые продавцы квартир используют для обмана покупателей. Они хорошо известны многим. Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно! Юристы шутят, что ипотека надёжнее супруги. Как делить при разводе ипотечное имущество в году?

Материнский капитал: как улучшить жилищные условия

Начиная с г. При этом вводилось и отменялось обязательное межевание ЗУ, находящихся в обороте. Так до г. Продажа земли без межевания: Обычно они работают как частные предприниматели или по договору с компанией, занимающейся геодезическими работами. Но этот приказ относится только к государственным кадастровым организациям.

Сервис ом Bitlex было рассмотрено Ваше обращение и сообщается следующее. Законодательством установлено, что имущество, приобретенное супругами за время брака, принадлежит жене и мужу на праве общей совместной собственности.

Конечно, проще всего поделить недвижимость, если супруги заключали брачный договор. Однако на практике брачные договоры встречаются редко, и бывшим супругам приходится делить совместно нажитое имущество. Раздел имущества при разводе регламентируется статьями 38, 39 Семейного кодекса.

Как делится ипотека при разводе?

Финалом практически каждого третьего брака в Казахстане становится развод. Такую невеселую информацию предоставляет Комитет Республики Казахстан по статистике. Несложно предположить, какие масштабы принимает раздел совместного имущества, например квартиры , если таковая имелась у супружеской пары. Теперь, кроме классического раздела недвижимости, супруги занимаются разделом акций, долей и паев.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Делим участок долевой собственности

Данная публикация о том, какие нюансы необходимо знать, если предстоит продавать или покупать недвижимость, в которой прописан или является собственником несовершеннолетний ребенок. Важно знать, что несовершеннолетние собственники обладают теми же правами, что и взрослые. Но пока ребенку не исполнилось 18 лет его, права защищает законный представитель чаще всего это родитель. На такие сделки всегда требуется письменное разрешение органа опеки и попечительства, как защитника жилищных прав ребенка. Мы планируем улучшить свои жилищные условия.

Можно ли продать ипотечную квартиру при разводе

Ипотека — один из самых распространенных способов приобретения недвижимости. Нередко квартиры, купленные с использованием кредитных средств, становятся предметом раздела при разводе супругов. Никаких особых сложностей в таком разделе нет, однако следует учитывать ряд нюансов. На недвижимость, приобретенную в кредит в период действия брака, распространяется режим совместной собственности. Супруги обычно являются созаемщиками, однако оформление ипотечного займа на одного из них ничего не меняет — регистрация имущества на одного супруга не лишает другого прав на него.

Так как же разделить ипотечную квартиру при разводе? Жилье выступает ключевым объектом, за который каждый член семьи готов бороться, Продажа купленной квартиры в ипотеку; 2. Вроде и в Семейном кодексе можно найти подтверждающее такой взгляд положение – нормы ст.

Jump to navigation. Регистрация Забыли пароль? Отображены вопросы 1 - из Дата начала Например,

Как делится ипотека при разводе?

Если у вас квартира не приватизирована, то ни вы, ни ваши дочь и внук не являетесь ее собственниками. Квартира принадлежит всем на правах социального найма. После выезда нанимателя или членов его семьи на другое постоянное место жительство они теряют право пользоваться жилым помещением. Если вы приобретаете для дочери и внука другую квартиру, то они становятся ее собственниками.

Семь видов расходов, которые влечет за собой ипотека

Сообщений: 47 Регистрация: Добрый день. Подскажите пожалуйста, есть ли банки, которые дают ипотеку на долю в доме? Отдельный вход, отдельные ворота.

Покупка квартиры - это всегда очень затратное мероприятие.

Спасибо за внимательность. Опечатка уже отправлена нашим редакторам. Неотъемлемая часть процесса расторжения брачного союза — раздел имущества , чаще всего, происходящий весьма беспокойно и с массой различных споров. Жилье выступает ключевым объектом, за который каждый член семьи готов бороться, не жалея времени и сил. Если в отношении находящихся в собственности супругов квадратных метров имеется определенная ясность, в силу соответствующего регулирования семейным законодательством, то в ситуации ипотеки все осложняется по причине множества тонкостей и отсутствия единой практики в законодательстве о том, какой выход будет правильным в том или ином спорном случае.

Можно ли продать ипотечную квартиру при разводе

Понятие общей долевой собственности предполагает, что доли в недвижимости разграничены изначально и они могут быть как равными, так и неравными. Основные проблемы начинаются, когда собственники, которые пользовались имуществом вместе, хотят разделиться. Если договориться о том, что получает каждая из сторон, не удалось, единственное решение — обращаться в суд, который поделит имущество принудительно. Однако не факт, что решение суда устроит всех "дольщиков", — суд будет исходить не из их пожеланий, а из объективных обстоятельств конкретного дела. Во внимание примут сложившийся порядок пользования имуществом, возможность реального раздела в соответствии с долями в праве например, в случае, если одному из сособственников принадлежит незначительная доля , технические особенности дома, квартиры или земельного участка. Чтобы выделить долю, придётся прибегать к экспертизе, по результатам которой эксперты предложат наиболее целесообразные варианты раздела в соответствии с принадлежащими совладельцам долями.

Многие хотят иметь земельный участок, мечтая когда-нибудь построить на нем дом, разбить сад, установить беседку с мангалом либо связывают с участком открытие собственного дела. Какая ситуация складывается на рынке земельных участков, что влияет на цену, о чем стоит помнить землевладельцам и как реально получить бесплатную землю в Казахстане, рассмотрим в данной статье. В первую очередь стоит отметить, что земля в нашей стране как объект недвижимости и как один из инструментов вложения капитала, в общем пока не теряет своей привлекательности.

Комментарии 6
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Еремей

    Я считаю, что Вы ошибаетесь. Могу это доказать. Пишите мне в PM, обсудим.

  2. Ефросиния

    Бомбейски!

  3. Мария

    Это все нереально!!!!

  4. Владислава

    Я извиняюсь, но, по-моему, Вы ошибаетесь. Могу это доказать. Пишите мне в PM, обсудим.

  5. bootscisuven

    Это дело ваших рук!

  6. Пров

    Вы допускаете ошибку.