+7 (499) 653-60-72 Доб. 448Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 773Санкт-Петербург и область

Имущественный вычет дду подписывали оба супруга и ипотека


Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 500-27-29 Доб. 389
(звонок бесплатный)

Квартира была куплена в браке по договору долевого участия. ДДУ оформлен на одного супруга. В кредитном договоре указан заемщик один супруг, созаемщик второй супруг. Квартира находится ещё в стадии строительства. Подскажите пожалуйста, когда строительство закончится при получении права собственности квартиры возможно получить только на одного супруга который указан в ДДУ или можно собственность получить на двоих? Санкт-Петербург Уточнение клиента Спасибо за ответы, есть ещё вопрос по данному поводу, если право собственности будет оформлена на одного супруга, возможно возврат налога получить двоим супругам с покупки квартиры?

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Переход остатка вычета и ипотека #какзаполнить

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения бытовых вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь по ссылке ниже. Это быстро и бесплатно!

ПОЛУЧИТЬ КОНСУЛЬТАЦИЮ

Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 500-27-29 Доб. 389
(звонок бесплатный)

Содержание:

Образец декларации 3-НДФЛ на вычет при покупке квартиры

Меня софинансирование пенсии никак не стимулирует. Я не верю государству и не надеюсь на достойную пенсию. Особенно, ну ооооочень не хочется, чтобы наши налоги уходили на всяких сердюковых, пузиковых, васильевых и иже с ними, чтобы и дальше они все обжирались до рвоты Скажите пожалуйста, если мы взяли квартиру с мужем в марте года в строящемся доме по ДДУ, по ипотеке, дом был введен в эксплуатацию в сентябре года, акт приема-передачи оформлен в декабре года, свидетельство о праве собственности получено в начале года, значит ли это, что налоговый вычет мы имеем право получать только с момента подписания акта приема-передачи, даже если основные средства были заплачены ранее?

Ипотеку мы закрыли одновременно с подписанием акта приема-передачи. С момента выдачи кредита? Еще один момент. В октябре ухожу в декрет, соответственно, налоги мои прекращаются на довольно длительный срок.

Будет ли это основанием к получению налогового вычета хотя бы с момента подписания ДДУ? Еще вопрос. Квартира приобретена в браке, стоимость ее около 5 млн, собственность оформлена на меня, и основные средства заплатила я, однако и муж тоже платил, при этом никаких доверенностей мы не подписывали заранее.

В принципе, я явно могу подтвердить более 2 млн заплаченных лично мной, но не всю стоимость квартиры. Достаточно ли будет этого для получения тыс, полученных по закону, если налоговый вычет буду получать только я? Сохранит ли при этом муж возможность в последующем при возможных других покупках воспользоваться своим правом на налоговый вычет?

И последний вопрос. Расходы на отделку начиная со стяжки и возведения межкомнатных стен, поскольку квартира получена "голая" входят в стоимость квартиры, или же рассчитываются отдельно, как проценты с ипотеки?

Имеем ли мы право на вычет по ремонту, если сполна получим тыс исходя из стоимости квартиры по ДДУ? Извините за море вопросов. Заранее спасибо за ответ! Такие выгодные для налогоплательщиков разъяснения содержатся в письме ФНС России от Как известно, повторное предоставление налогоплательщику имущественного налогового вычета, предусмотренного при покупке жилья, не допускается абз.

По мнению главного налогового ведомства, запрет на повторное предоставление вычета распространяется на налогоплательщиков, фактически получивших вычет. То есть на физлиц, обратившихся в инспекцию с декларацией и заявлением о распределении вычета. Как поясняют авторы комментируемого письма, при покупке жилья в общую совместную собственность размер вычета распределяется между совладельцами по их письменному заявлению подп.

То есть только заявление определяет размер вычета у каждого из налогоплательщиков. Факт подачи заявления в инспекцию одним из совладельцев не является основанием для предоставления имущественного вычета всем совладельцам, указанным в заявлении. Другими словами, если супруг, поименованный в заявлении о распределении вычета, лично не обратился в ИФНС и не представил декларацию, это означает, что он не воспользовался своим правом на вычет в смысле положений статьи НК РФ, разъяснили чиновники.

При этом ведомство ссылается на положительную для налогоплательщиков судебную практику, а именно - на определение Верховного суда РФ от Таким образом, из письма можно сделать вывод, что если при распределении вычета при покупке квартиры в общую совместную собственность, на долю налогоплательщика пришлось 0 процентов, то он сможет получить вычет в полном объеме при приобретении или строительстве другого жилья. Отметим, что Минфин напротив долгое время настаивал: даже если супруги распределят между собой имущественный налоговый вычет в соотношении и 0 процентов, все равно будет считаться, что каждый из них уже реализовал свое право на получение вычета.

Такое мнение было высказано в письмах от Но последние разъяснения финансового ведомства уже не столь категоричны. Так, в письме от СИТУАЦИЯ: В каком размере предоставляется имущественный вычет на приобретение строительство жилья или земельного участка в части процентов по кредиту, если сумма целевого займа кредита превышает понесенные расходы Возможны случаи, когда сумма полученного целевого займа кредита на приобретение строительство жилья или земельного участка превышает фактические расходы на это приобретение строительство.

Такая ситуация встречается, если, например, кредит берется не только на покупку жилья земельного участка , но и на покрытие связанных с его благоустройством затрат, которые не учитываются при предоставлении вычета. Тогда размер имущественного налогового вычета в части процентов определяется на основе соотношения суммы кредита, израсходованной на строительство либо приобретение жилья или земельного участка, и общей суммы кредита Письма Минфина России от Москве от Так, предположим, что на покупку квартиры взят ипотечный кредит на общую сумму 5 руб.

За пользование кредитными средствами уплачены проценты в размере руб. При этом непосредственно на приобретение недвижимости израсходовано 4 руб. Следовательно, имущественный вычет в части затрат на уплату процентов по кредиту, направленному на приобретение жилья, составит руб.

Заметим, что при обращении в налоговый орган за получением имущественного вычета налогоплательщик может представить такой расчет процентов вместе с декларацией по форме 3-НДФЛ. При этом подавать в инспекцию справку из банка о размере процентов по кредиту, израсходованных непосредственно на покупку недвижимости, не требуется Письмо ФНС России от Спасибо огромное!!

Что бы я без Вас делала? Можно еще уточнения? Допустим, я подаю декларацию за год по форме НДФЛ 3 вместе с пакетом документов, необходимым для получения вычета.

Я так понимаю, январем-февралем-мартом-апрелем я в данном случае не ограничена? Например, сейчас? Слышала, что сначала подаю на вычет по стоимости квартиры, а потом только, по получении тыс, подаю на возмещение процентов. Это так? Дело в том, что сумма налога в году составляет И еще: как мне лучше сделать - снова подавать все документы на вычет за год в году или я могу сейчас как-то решить этот вопрос? Дело в том, что в году мне точно будет не до вычета декрет.

Платежи наши с мужем персонифицированы, платили с кредитных карточек через интернет, это можно доказать. Таким образом, с его платежей вычет по процентам нам не полагается, я правильно понимаю? Собственность оформлена на меня, а в кредитном договоре он в созаемщиках со мной. Невозмещенный вычет переносится на следующие периоды дот полного возмещения.

Минфин, ФНС никак не придут к общему знаменателю. Но на практике так именно и есть. Попробуйте подать 3-НДФЛ от себя на свои суммы оплаты и использовать полный вычет Могу я обратиться в налоговую сейчас или мне надо ждать полной выплаты за квартиру?

Здравствуйте, хочу купить квартиру у матери реально. Прописаны оба в данной квартире. Мать собралась переехать на ПМС в другой город. В каких случаях производят и не производят выплаты? Родственников смотрите по Семейному кодексу. День добрый! Подскажите пожалуйста. Оформлял возврат налога в году с покупки комнаты сумма руб. В налоговой ответили, что до года налог возвращался только один раз в жизни, за одну покупку, Правда ли это? Могу ли я подать еще раз документы на возврат налога до суммы 2 руб?

Заранее спасибо. Вам не надо было заявлять вычет на комнату в всего. Жизнь то длинная. Теперь поезд ушел. Почти такая же ситуация. Купила комнату за в но решила , что "Жизнь то длинная" документы на имущественный вычет не подавала. Сейчас купила квартиру за 1 Но у вас останется т. С покупки недвижимости. Здравствуйте я в г купил машину автокредитом на 3года воплотил все.

Сумма вышла р Могу ли я подать декларацию на возврат процентов сейчас в году? Все время работал на гос предприятии получал зарплату р. Разъясните,пожалуйста, нюансы в моей ситуации. Собираемся с мужем покупать землю с домом в черте города. Сейчас имеем 1-к квартиру собственник - моя свекровь, в собственности более 3 лет. Квартиру планируем продавать за плюс доплата т. При покупке будет оформлено 2 договора. Сделки по купле и продаже планируем заключать в феврале-марте г.

Оформлять имущество будем на меня и свекровь. Свекровь на пенсии, не работает больше 3 лет. Я работаю в гос. Муж оформлен в ООО, сейчас находится в неоплачиваемом отпуске. Вот что интересует. С каких операций нужно будет уплачивать налог? Могу ли я, находясь в декрете, получить налоговый вычет или выгоднее это сделать после выхода на работу?

Может ли свекровь получить какие-то вычеты на себя? На какую сумму я могу получить вычет, если собственников будет несколько?


Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 500-27-29 Доб. 389
(звонок бесплатный)


Возврат налогового вычета при рефинансировании ипотеки

Вы вправе рассчитывать на возврат налога НДФЛ при покупке квартиры в ипотеку с фактически произведённых Вами расходов, при этом важно понимать, что взятый ипотечный кредит считается тоже Вашими расходами. Чтобы получить возврат процентов по ипотечному кредиту Вам потребуется: К июню года переплата по процентам составит руб. Но в отличие от вычета на покупку жилья вернуть часть расходов на уплату процентов можно только по одному объекту. К тому времени сумма уплаченных процентов уже составляла руб.

Процесс оформления ипотечного договора с участием МК ничем не отличается от выдачи стандартных кредитов под залог приобретаемого жилья. Оплата первоначального взноса производится не собственными средствами заемщика, а деньгами, полученными по сертификату МК.

Правовые основания Можно ли получить налоговый вычет если квартира еще строится В строящемся доме в ипотеку По договору долевого участия По переуступке прав долевого строительства При покупке квартиры через ЖСК По акту приема передачи Где получить Список документов Когда обращаться Ограничения Частный дом Действующий на территории всех субъектов РФ Налоговый кодекс, в статье устанавливает порядок получения и регламентирует условия, при которых граждане имеют возможность получать, предусмотренный законом, налоговый вычет при покупке квартиры по ДДУ в новостройке. Тогда же он внёс полностью взнос за покупаемую квартиру, но завершение строительства и подписание акта приемки состоялось в декабре года, наступил январь года и квартиру Комличенко О. Волнующим вопросом можно ли получить налоговый вычет, если дом ещё не сдан, задаются многие граждане, которые покупают жильё в еще строящемся доме. Остальные граждане, которые желают воспользоваться своим правом на налоговый вычет могут подавать документацию для получения вычета в течение всего года.

Налоговый вычет при покупке квартиры и ипотеке

Бухгалтерия Как выплачивается налоговый вычет при покупке квартиры: Если квартира куплена в ипотеку, то советую прочитать отдельную статью по этой ссылке, ведь вместе с налоговым вычетом за покупку, также полагается вычет по ипотечным процентам. Они оба входят в так называемый имущественный вычет. Если квартира куплена супругами, то лучше прочитайте об этом на моих отдельных статьях, так как в них лучше раскрыта эта тема — супруги купили квартиру полностью за наличные и или в ипотеку. Вычет не имеет срока годности. Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте.

Ипотека под долевое строительство

Я считаю, что заполнять декларацию 3-НДФЛ на имущественный вычет вручную дело долгое, неблагодарное и подвержено ошибкам намного удобнее и быстрее воспользоваться одной из программ для заполнения. Тем не менее, судя по вопросам, многие пытаются заполнить декларацию на бланках от руки. Именно для них сегодня я хочу привести пример самостоятельного заполнения декларации 3-НДФЛ на вычет при покупке квартиры, а также дать подробные объяснения. Заметка: все-таки я настоятельно советую Вам заполнить декларацию с помощью программы здесь приведен пример заполнения с помощью бесплатной программы Декларация.

Если в этом году Вы стали владельцем новой квартиры или дома — не забудьте воспользоваться своим правом на налоговый вычет. Уже несколько лет россияне имеют возможность при покупке жилья возмещать налог на доходы физических лиц через процедуру оформления налогового вычета.

Главная Обзор рынка Могут ли получать налоговый вычет оба супруга при покупке квартиры Могут ли получать налоговый вычет оба супруга при покупке квартиры Мы разберем следующие вопросы: Какой бывает имущественный вычет И вот произошло это радостное событие, когда супруги смогли себе позволить покупку жилого объекта недвижимости. И теперь в их собственности имеется дом или квартира, ну или комната. Да еще есть возможность вернуть часть денег с этой покупки!

Вид собственности при покупке в ипотеку

Switch to English регистрация. Телефон или email. Чужой компьютер. Дорогие участники!

Автор: Татьяна Суфиянова , консультант по налогам и сборам. Я хочу рассказать вам, при каких условиях это возможно, какие документы надо собрать и как их правильно подготовить, в какие сроки государство возвращает налог НДФЛ , кому могут отказать в предоставлении налогового вычета. Почему именно тема по строительству дома? Я сама прошла эту процедуру: я знаю, что такое построить дом. И вот на своем примере я расскажу подробно все, что необходимо делать. Итак, вы приняли решение построить дом.

Как получить имущественный вычет на строительство дома?

Прежде чем подписывать договор, необходимо заранее продумать все детали и возможные последствия. Форма собственности Прежде всего паре необходимо определиться с формой собственности. Есть вариант, когда жилплощадь является общим имуществом обоих супругов, и при этом доля каждого из них официально определена — это долевая собственность. Однако существует и так называемая совместная собственность, когда квартира принадлежит обоим супругам, но доли владения каждого из них не прописаны в документе права. Такая форма возможна только для состоящих в браке пар, тогда как долевую можно оформить даже на людей, которые не состоят друг с другом в родстве.

Перед подписанием ДДУ, изучите отчеты застройщика. . Если квартиру в ипотеке брала семья, то и выплачивают ее оба супруга поровну. Читайте также: Налоговый вычет проценты по ипотеке и имущественный вычет 13% . Многие граждане склонны подписывать договоры «не глядя», особенно.

Меня софинансирование пенсии никак не стимулирует. Я не верю государству и не надеюсь на достойную пенсию. Особенно, ну ооооочень не хочется, чтобы наши налоги уходили на всяких сердюковых, пузиковых, васильевых и иже с ними, чтобы и дальше они все обжирались до рвоты Скажите пожалуйста, если мы взяли квартиру с мужем в марте года в строящемся доме по ДДУ, по ипотеке, дом был введен в эксплуатацию в сентябре года, акт приема-передачи оформлен в декабре года, свидетельство о праве собственности получено в начале года, значит ли это, что налоговый вычет мы имеем право получать только с момента подписания акта приема-передачи, даже если основные средства были заплачены ранее?

Как получить налог с покупки недвжимости

Справка Возврат налога — это возможность вернуть часть ранее уплаченного НДФЛ при разных жизненных обстоятельствах, будь то покупка квартиры, образовательные или лечебные расходы. Рассмотрим, как происходит возврат подоходного налога в году в названных обстоятельствах, а также приведем бланк заявления на налоговый возврат. Причем недвижимость должна находиться на российской территории, а помещение должно использоваться только в качестве жилого.

Вид собственности при покупке в ипотеку

Имущественный налоговый вычет можно получить при покупке нескольких квартир или частных домов, если гражданин ранее не воспользовался возможностью получить выплату или когда получил его по одному объекту — например, с покупки квартиры, а позже, уже позже оформил ипотеку. Часть средств можно вернуть, если обратиться в ИФНС с документами. Если гражданин покупает вторую квартиру, но ранее воспользовался первым вычетом после г.

Что такое — распределение имущественного налогового вычета между супругами при покупке квартиры?

Имущественный налоговый вычет можно получить при покупке нескольких квартир или частных домов, если гражданин ранее не воспользовался возможностью получить выплату или когда получил его по одному объекту — например, с покупки квартиры, а позже, уже позже оформил ипотеку. Часть средств можно вернуть, если обратиться в ИФНС с документами. Если гражданин покупает вторую квартиру, но ранее воспользовался первым вычетом после г. Правило не распространяется на вычет по ипотеке. Если заявитель использовал право вычета по ипотечному кредиту до г, то после этой даты он не вправе получить выплату за покупку второй квартиры по жилищному займу.

Поскольку существует несколько способов приобретения жилья в строящемся или построенном объекте, схемы покупки в новостройке квартиры также будут отличаться. Если недвижимость приобретается в уже построенном доме, последовательность действий такова:. Приобретая недвижимость на стадии, когда дом только начинает строиться, пункт о просмотре жилья упускается. Здесь потребуется составление предварительного договора долевого участия ДДУ. Документ должен предусматривать ряд положений, обеспечивающих порядок и сроки передачи жилплощади, так как купить в новостройке квартиру без риска поможет точное письменное предписание всех нюансов, включая условия расторжения ДУ. Последние законодательные нововведения серьезно напугали владельцев долевой собственности и покупателей. На деле же продать долю квартиры или частного дома не труднее, чем объект недвижимости целиком.

Покупка жилья супругами в общую долевую собственность Вычет для супругов при долевой собственности в ипотеку Покупка жилья супругами в общую совместную собственность Вычет для супругов при совместной собственности в ипотеку Вычет для супругов, если жилье оформлено на одного Вычет, если жилье оформлено в общую собственность с детьми. Если жилье куплено в браке, то налоговый вычет предоставляется и мужу, и жене. Основной вопрос, который возникает при расчете имущественного вычета — как распределяются доли супругов.

Комментарии 7
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Анна

    Браво, ваша мысль пригодится

  2. Гаврила

    Какие слова... супер, великолепная фраза

  3. Бронислава

    Браво, ваша мысль пригодится

  4. Адам

    Я хорошо разбираюсь в этом. Могу помочь в решении вопроса.

  5. Инесса

    Я извиняюсь, но, по-моему, Вы не правы. Могу это доказать.

  6. Ева

    не уверена что это так) хотя спасиб

  7. ceifarlu

    Спасибо за совет, как я могу Вас отблагодарить?